Realitní poradna
Chaty a chalupy: Kdy je nejlepší prodávat a proč se jejich koupě stále vyplatí
Touha po klidu, přírodě a vlastním místě pro odpočinek je u Čechů dlouhodobě silná. Právě proto jsou chaty a chalupy stále velmi atraktivní nejen pro rekreační využití, ale i jako investice. Zájem o víkendové bydlení i krátkodobé pronájmy roste a dobře vybraná..
více »
Česko se mění na zemi nájemníků. Vlastní bydlení už není samozřejmost
Ještě před několika lety bylo vlastnictví bytu nebo domu v Česku považováno za standard a životní cíl většiny domácností. Dnes se ale realitní trh výrazně mění. Rostoucí ceny nemovitostí, drahé hypotéky a nejistá ekonomická situace způsobují, že stále více lidí volí..
více »
Jedna chyba na katastru může zhatit celý prodej nemovitosti
I když prodej a nákup nemovitostí prostřednictvím realitní kanceláře bývá nejvýhodnější variantou z hlediska pohodlí a správnosti všech náležitostí kupní smlouvy, ne každý této možnosti využije. Ještě stále panuje u mnoha lidí nedůvěra vůči odborníkům, ale i snaha..
více »
ČNB mění pravidla pro investiční hypotéky, roste požadavek na vlastní zdroje
Hypoteční trh v Česku zažívá silné období. Aktivita překračuje dlouhodobé průměry, ceny nemovitostí rostou dvouciferným tempem a stále více lidí pořizuje byty a domy jako investici. Právě na tento trend reaguje nové doporučení České národní banky (ČNB), které od dubna..
více »
Změna druhu pozemku v roce 2026: vyšší poplatky, přísnější pravidla a co to znamená pro vlastníky.
V roce 2026 se stále více diskutuje o zpřísnění podmínek pro změnu druhu pozemku, zejména u převodu zemědělské půdy na stavební. Pro vlastníky, investory i kupující to znamená jediné: vyšší náklady, delší proces a nutnost důkladné přípravy ještě před koupí nebo..
více »
Stop neplatičům v bytě: Nový právní nástroj pro pronajímatele
Dne 1. ledna 2026 nabyla účinnosti novela občanského soudního řádu, která zavádí nový institut – rozkaz k vyklizení (§ 175a OSŘ). Pro pronajímatele představuje rychlejší a procesně úspornější způsob, jak soudně vymoci vyklizení bytu nebo domu po skončení nájmu, pokud..
více »
Daň z nemovitých věcí 2026: kdo musí podat přiznání a do kdy?
Nový rok vždy přináší jednu důležitou povinnost pro vlastníky nemovitostí – daň z nemovitých věcí. Pokud jste v roce 2025 koupili, získali darem nebo jinak nabyli nemovitost, je potřeba zkontrolovat, zda se vás týká povinnost podat daňové přiznání.
více »
V roce 2026 čeká stovky tisíc českých domácností výrazný růst splátek hypoték. Jak se na něj připravit?
Stovky tisíc českých domácností čeká v následujících měsících a letech nepříjemné finanční překvapení. Končí jim totiž fixace hypotečních úvěrů sjednaných v době covidové pandemie, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem rekordně nízkých dvou procent. Nové sazby budou..
více »
Nájemníci zaplatí od roku 2026 více za opravy v bytě.
Od roku 2026 se zvýší částky, které musí nájemníci hradit za drobné opravy a údržbu v pronajatých bytech.
Návrh nového nařízení vlády zvyšuje maximální limity nákladů, které spadají na nájemce. Nově se tyto limity budou také každoročně valorizovat o inflaci.
více »
Scénáře, které by mohly spustit pokles cen bytů. Investor by je měl mít na paměti.
Ceny bytů v Česku se po turbulentních letech ustálily na vysokých úrovních a mnoho investorů věří, že rezidenční nemovitosti jsou „jistota“. Jenže realitní trh je citlivý na ekonomické i společenské změny. Existuje několik scénářů, které by mohly vést k poklesu cen – a..
více »