Prodáváme RD, rezervace je však kupujícím garantována v rezerv. smlouvě do září tohoto roku. Mohu na pozemku, který je součástí prodeje RD dál upravovat zahradu či kácet stromy, které jsou napadené škůdci bez toho, abychom kupujícím pak platili náhradu škody?
více »
Kupuji přes realitní kancelář dům. Po dohodě o zprostředkování koupě a zaplacení rezervačního poplatku, předložil realitní makléř návrh Kupní smlouvy a Smlouvy o úschově, se kterou můj právník neměl žádný problém. Paní majitelka, ale za 14 dní sdělila, že chce svoji právničku. Měsíc se dohadoval můj právník s touto právničkou o tom, co znamená Kupní smlouva a mně to stálo nemalou částku. Můj dotaz zní, kdo platí tyto výdaje, když v provizi realitní kanceláře je i poskytnutí právních služeb při prodeji nemovitosti ?
více »
Koupili jsme chatu, a potřebuji vědět, zda po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí má realitní makléř právo poslat do naší nemovitosti odhadce, aby vypracoval znalecký posudek pro prodejce chaty za účelem zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Zapsání do katastru proběhlo již v polovině února a nyní nás odhadce kontaktoval. Jsme zaskočeni. K placení daně z nabytí se prodejce výslovně zavázal ve smlouvě.
více »
Pronajal jsem dlouhodobě rekreační chatku. Po podepsání smlouvy jsem se dozvěděl o nájemci špatné informace. Je možno po podepsání smlouvy do určité doby odstoupit od smlouvy bez udání důvodu. Jinak smlouvu mám na 1 rok s měsíční výpovědní lhůtou.
více »
Dobrý den, plánujeme si vzít hypotéku na koupi bytu, který je ve vlastnictví manželky rodičů. Rádi bychom se však vyhli placení daně z převodu nemovitosti. Je zde prosím nějaká možnost, jak zažádat o hypotéku, ale byt např. pouze přepsat na nás?
více »
Chtěl jsem koupit RD přes realitní kancelář. Za dům jsem řádně složil rezervační poplatek a protože jsem potřeboval financovat koupi hypotékou, začal jsem vyřizovat vše potřebné pro banku. Součástí toho byl odhad nemovitosti v hodnotě cca 4500Kč. Poté, co vše proběhlo, mi zavolal makléř, že si prodávající prodej rozmyslel. RK mi prý rezervační poplatek samozřejmě vrátí, ale mám nějakou možnost dostat od někoho peníze, které jsem utratil za odhad úplně zbytečně?
více »
Byt vlastním více než pět let, avšak nemám v něm trvalé bydliště. Kdybych ho chtěla prodat, platila bych jen daň z převodu nemovitosti, nebo i daň z příjmů? Je v tomto případě to trvalé bydliště nějak rozhodující?
více »
Mám smlouvu s realitní kanceláří, za týden vyprší smlouva. Pokud nyní změním příjmení, je smlouva stále platná?
více »
Jsme rozvedení manželé a neuměli jsme se dohodnout na finančním vypořádání, jednali jsme se svými právníky. Nyní je již dům určen ke dražbě. Máme vážného zájemce o koupi tohoto domu. Lze zvrátit dražbu, v případě, že oba budeme souhlasit s prodejem RD zájemci (klientovi) za vyšší cenu než je navržená do dražby.
více »
Vlastním byt a chci ho pronajmout. Nový nájemník si však v mém bytě chce zřídit trvalý pobyt a to se mi nelíbí. Realitní makléřka ale tvrdí, že to není problém, když se v nájemní smlouvě uvede, že po skončení nájemní smlouvy se musí odhlásit a že trvalý pobyt není co býval dříve a nájemníkovi na byt žádný nárok nevzniká. Já tomu ale moc nevěřím. Děkuji za odpověď.
více »