Realitní poradna

Kdy založit SVJ (Jiří Šmídek)

Dobrý den, kdy je potřeba založit SVJ?

více »

Mohu prodat svoji polovinu domu (Jaroslav Šlezingr)

Dobrý den, vlastníme s bratrem rodinný dům. Bratr se odstěhoval a chce prodat svoji polovinu. Může tak udělat bez mého souhlasu ? Děkuji za odpověď K.R. Svitavy

více »

Majitel bytu mi nechce proplatit výměnu vodovodní baterie (Jaroslav Šlezingr)

Dobrý den, bydlím v pronajatém bytě a majitel mi nechce proplatit výměnu vodovodní baterie. Má na to právo, když je to v jeho vlastnictví ?

více »

​ Dokončil jsem stavbu (např. rodinný dům), musím podat ​ daňové přiznání (Jiří Šmídek)

​ Dokončil jsem stavbu (např. rodinný dům), musím podat daňové přiznání?

více »

S bývalou přítelkyní vlastníme každý ideální polovinu RD a ona nechce dům prodat (Jiří Šmídek)

Dobrý večer, s bývalou přítelkyní vlastníme každý ideální polovinu RD, který je těsně před dokončením rekonstrukce. Já mám na sebe hypotéku, kde je bývalá přítelkyně vedená jako spoludlužník. Bohužel nejsme jeden druhého schopni vyplatit, bývalá přítelkyně dům prodat nechce, naopak se tam chce nastěhovat a RD užívat s tím, že mi nebude bránit v přístupu do nemovitosti. Je toto možné a jak lze situaci, prosím, řešit?

více »

Jak postupovat při odstoupení od nájemní smlouvy ? (Janette Klíčníková)

Chci se zeptat, jak mám postupovat při odstoupení od nájemní smlouvy. Prohlídku bytu jsem absolvovala s realitním makléřem a majitelem bytu. V bytě byli ještě stále nájemníci. Reagovala jsem na inzerát, kde bylo psáno, že byt je volný od 1.3. Prohlídka proběhla v pořádku, byt se mi líbil, zaslala jsem tedy realitní kanceláři provizi ve výši jednoho nájmu. Den poté mě kontaktoval sám majitel, že si mohu 28.2. byt převzít a složit depozit ve výši dvou nájmů. Po podepsání nájemní smlouvy mi majitel oznámil, že bývalí nájemníci mají stále klíče od bytu a od sklepa, v pokoji měli nějaké své věci (ledničku, poličky, židle). Prý že si je 1.3. odvezou a klíče vrátí. Byt absolutně neodpovídá stavu vhodnému k bydlení. Podotýkám, že jsem zde chtěla bydlet s dvouletým synem. V bytě neuvěřitelný nepořádek, plíseň, chlupy od domázlíčků, ve zdi nespočetně děr včetně hmoždinek, špinavá malba. Bývalí nájemníci měli vše uklidit, zasádrovat a nic z toho neudělali. Majitel slíbil, že byt bude čistý. Bohužel. Je opravdu ve vrcholně nechutném stavu, kde nemohu s dvouletým dítětem žít. S majitelem není možné se domluvit, mám si vše opravit a vyčistit sama s tím, že za měsíc březen mu nemusím zaplatit nájem v plné výši, ale jen polovinu. Tohle je pro mě nepřijatelné, mám malé dítě a v tom nepořádku opravdu nevydrží x hodin sedět na židli a pozorovat, jak já sádruji, maluji a drhnu špínu. A také by mě zajímalo, zda mohu požadovat vrácení provize, co jsem zaplatila RK. Děkuji za každou radu. A. R.

více »

Výpověď z nájmu. (Janette Klíčníková)

Dobrý den, jsem majitelka rodinného domu, ve kterém je pronajímán byt. Smlouva je na dobu neurčitou a já jsem řekla nájemníci, že byt potřebuji k bydlení pro svou rodinu. Dostala 3 měsíční výpověď od února, je září a pořád se neodstěhovala. Už jsem podala i k soudu návrh na vyklizení bytu soudně, ale nájemnice se dost brání a ohrazuje advokátem. Rozumná domluva s ní není žádná. Poraďte mi prosím jak to dále řešit. Děkuji

více »

Věcné břemeno (Jiří Šmídek)

Dobrý den, mám dotaz ohledně věcného břemene užívání rodinného domu. Byl mi darovací smlouvou převeden rodinný dům rodičů. Nyní po 20letech kdy maminka zemřela a otec si našel novou "partnerku" se stalo to, že se k nové "partnerce" odstěhoval a onen dům, jehož jsem vlastníkem, bez mého vědomí pronajal ukrajinským dělníkům. Jaké mám možnosti ohledně zrušení věcného břemene, případně prodeje nemovitosti i s tímto nešvarem?

více »

Hrozí mi okamžitým vyhozením z nájmu. Jak se mohu bránit? (Markéta Otová)

Dobrý den, mám na vás dotaz. Od 1.5. mám nájemní smlouvu na pronájem bytu. Nájemci sem poslala o 5 dní pozdě nájem a pán mi hrozí okamžitým vyhozením a odpojením elektřiny pokud mu byt nepředám. Jak se mohu bránit?

více »