Realitní poradna

Chata zakoupená v insolvenci. Můžeme vystěhovat věci? (Eva Procházková)

Koupili jsme chalupu v insolvenci. Na katastru je vše řádně převedeno. Předávací protokol máme podepsaný od insolvenčního správce a od manželky dlužníka (všude jednala za dlužníka, ale nevíme zda má plnou moc). Chalupa měla být vystěhována k datu uvedeném na předávacím protokolu. Avšak se tak nestalo . Můžeme věci vystěhovat a užívat zakoupenou nemovitost?

více »

Péče o pozemek po prodeji domu (Jaroslav Šlezingr)

Prodáváme RD, rezervace je však kupujícím garantována v rezerv. smlouvě do září tohoto roku. Mohu na pozemku, který je součástí prodeje RD dál upravovat zahradu či kácet stromy, které jsou napadené škůdci bez toho, abychom kupujícím pak platili náhradu škody?

více »

Odstoupení od nájemní smlouvy (Jana Sedláčková)

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pronajatý byt mám k dispozici třetí den, je nějaká lhůta, kdy mohu odstoupit od smlouvy bez udání důvodu? S bytem nejsem spokojená.

více »

Koupě bytu a placení daně z převodu nemovitosti (Markéta Otová)

Dobrý den, plánujeme si vzít hypotéku na koupi bytu, který je ve vlastnictví manželky rodičů. Rádi bychom se však vyhli placení daně z převodu nemovitosti. Je zde prosím nějaká možnost, jak zažádat o hypotéku, ale byt např. pouze přepsat na nás?

více »

Odstoupení od nájemní smlouvy (Jaroslav Šlezingr)

Pronajal jsem dlouhodobě rekreační chatku. Po podepsání smlouvy jsem se dozvěděl o nájemci špatné informace. Je možno po podepsání smlouvy do určité doby odstoupit od smlouvy bez udání důvodu. Jinak smlouvu mám na 1 rok s měsíční výpovědní lhůtou.

více »

Znalecký posudek pro FÚ (Jana Sedláčková)

Koupili jsme chatu, a potřebuji vědět, zda po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí má realitní makléř právo poslat do naší nemovitosti odhadce, aby vypracoval znalecký posudek pro prodejce chaty za účelem zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Zapsání do katastru proběhlo již v polovině února a nyní nás odhadce kontaktoval. Jsme zaskočeni. K placení daně z nabytí se prodejce výslovně zavázal ve smlouvě.

více »

Kdo hradí platbu za právní služby? (Eva Procházková)

Kupuji přes realitní kancelář dům. Po dohodě o zprostředkování koupě a zaplacení rezervačního poplatku, předložil realitní makléř návrh Kupní smlouvy a Smlouvy o úschově, se kterou můj právník neměl žádný problém. Paní majitelka, ale za 14 dní sdělila, že chce svoji právničku. Měsíc se dohadoval můj právník s touto právničkou o tom, co znamená Kupní smlouva a mně to stálo nemalou částku. Můj dotaz zní, kdo platí tyto výdaje, když v provizi realitní kanceláře je i poskytnutí právních služeb při prodeji nemovitosti ?

více »

Zrušení kupní smlouvy (Pavlína Hojecká)

Chtěl jsem koupit RD přes realitní kancelář. Za dům jsem řádně složil rezervační poplatek a protože jsem potřeboval financovat koupi hypotékou, začal jsem vyřizovat vše potřebné pro banku. Součástí toho byl odhad nemovitosti v hodnotě cca 4500Kč. Poté, co vše proběhlo, mi zavolal makléř, že si prodávající prodej rozmyslel. RK mi prý rezervační poplatek samozřejmě vrátí, ale mám nějakou možnost dostat od někoho peníze, které jsem utratil za odhad úplně zbytečně?

více »

Problém s nájemcem (Eva Procházková)

Dobrý den, jsem majitelka malého bytu.13.09.2015 podepsala nájemní smlouvy s 2 nájemnicemi. Nastěhovali se a neplatí nájemné 2 měsíce. Když jsem jim oznámila že dávám výpověď, protože neplatí nájem , výpověď vyhodili a teď se chovají agresivně. Můžete mi poradit co mám dělat?

více »

Změna příjmení a platnost smlouvy (Jaroslav Šlezingr)

Mám smlouvu s realitní kanceláří, za týden vyprší smlouva. Pokud nyní změním příjmení, je smlouva stále platná?

více »