Dobrý den, byt 3+1,65.50 m2, udržovaný, bez balkonu, bez sklepu, bez park. místa, 4.patro bez výtahu, stáří 26 roků. Od r. 2019 jsme jako družstvo odkoupili bytovku a splácíme formou nájmu. Já tady celou dobu žiju s druhem, zapsáni jsme oba jako nájemníci. Nefunkční vztah a chci se odstěhovat. S prodejem bytu protistrana souhlasit nebude a vyplatit pouze ze splaceného podílu což dělá něco přes 100 000 kč, nechci já. To je hodně velký nepoměr. Jde mi o to, jestli je možné i takhle odprodat svoji půlku bytu. Jestli se nedohodneme, byla by to cesta spravedlivé částky. S pozdravem S. M.
Je možné prodat svůj podíl v družstevním bytě, ale pravděpodobně bude náročné najít kupce. Je nutné mít souhlas družstva s prodejem podílu a případně i s novým nájemcem, který nahradí vaši osobu v nájemní smlouvě. Kromě toho může být obtížné najít kupce, protože ne všichni lidé jsou ochotni koupit polovinu bytu a žít v něm se sousedem, kterého si nevybrali.
Pokud se nedohodnete se svým partnerem na rozdělení majetku a druhá strana nechce prodat celý byt, můžete podat žalobu na soudní rozdělení majetku. Soud by pak rozhodl o tom, jaký podíl každý z vás obdrží. Tento proces však může být nákladný a může trvat několik měsíců.
Před podáním žaloby by bylo vhodné poradit se s právním expertem, který vám může poskytnout přesnější informace o vašich právech a možnostech v této situaci.
Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]