Dobrý den, chtěl bych se dotázat, zdali je možný prodej zahrady u stávajícího rodinného domu. Pozemek má celkem 1000 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří tvoří 340 m2. Zbývající plocha je vedena v katastru jako zahrada. Je možné tuto zahradu prodat nebo její část, například 500 m2 ? Na prodané zahradě by se pak umístil nový menší RD. Stál by však už na vlastním samostatném pozemku, který by nijak nesouvisel se stávajícím domem, ten by se choval jako klasický sousední. Zjednodušeně tedy dotaz zní, zdali je možno prodat zahradu u stávajícího domu, tak že dům pak bude bez zahrady, nebo jeho větší části. Děkuji. Vašek
Dobrý den,
prodej zahrady u stávajícího domu je v zásadě možný, ale záleží na místním územním plánu a stavebním řádu daného místa. V některých případech může být prodej zahrady povolen pouze za určitých podmínek, jako například prodej jen určité části zahrady, nebo za souhlasu obce či města. Je důležité zjistit, zda by prodej zahrady nebyl v rozporu s místními předpisy a zda by neohrozil možnosti dalšího využití pozemku, například pro stavbu nového objektu.
Dále je třeba zvážit, zda by prodej zahrady neovlivnil hodnotu stávajícího domu. Pokud je zahrada součástí atraktivního pozemku, který přispívá ke zvyšování hodnoty nemovitosti, může prodej zahrady negativně ovlivnit cenu stávajícího domu.
Je tedy nutné pečlivě zvážit všechny aspekty prodeje zahrady a případně se poradit s odborníkem, jako je právník nebo realitní makléř.
Odpovídá: Jaroslava Wiszová - jednatelka společnosti - certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]