Realitní poradna

K čemu slouží tzv. Protokol o prohlídce? (Jaroslava Wiszová)

Dobrý den, chtěl bych koupit byt a prostřednictvím realitní kanceláře jsem si domluvil prohlídku. Před prohlídkou mi byl makléřem na ulici předložen k podpisu dokument, který měl sloužit pro vykázání uskutečnění prohlídky pro realitní kancelář. Bylo už docela pozdě (okolo půl šesté) a v tuhle roční dobu i zima a tma (takže jsem chtěl být rychle v teple a vidět už taky bylo prd), takže jsem v dobré víře dokument podepsal, ale doma jsem se zhrozil nad svou hloupostí. Šlo totiž o hojně zmiňovaný „Protokol o prohlídce“. Abych pravdu řekl, docela mě toto jednání makléře slušně řečeno naštvalo, ale měl bych dotaz: Je tento dokument vůbec platný a vymahatelný?

více »

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti? (Pavlína Hojecká)

Dobrý den, zajímalo by mne, jak je to v současnosti s daní z nabytí nemovitostí? Ráda bych koupila dům, ale nevím, kdo bude platit daň. Děkuji.

více »

Pozemek se studnou (Markéta Otová)

Chci koupit zahradu od paní "X". Pozemek byl součástí většího celku, který si v roce 1982 rozdělili tři majitelé. Na pozemku paní X je studna. O ní se v notářském zápise z té doby píše:

více »

Uplatnění práva z vady stavby (Jaroslav Šlezingr)

V loňském roce jsme koupili starší nemovitost, nyní jsme při vyklízení půdy zjistili, že jsou trámy a pozednice napadeny dřevomorkou. Likvidace dřevomorky si žádá výrazný zásah do konstrukce budovy. Není možné, aby nákaza vznikla až za našeho působení, dle odborníka je napadení několikaleté. Je možné žádat po bývalém majiteli náhradu škody? Dřevomorka zřejmě vznikla zanedbáním údržby nemovitosti bývalým majitelem.

více »

Cena vodní plochy (Pavlína Hojecká)

Potřebuji zjistit cenu pozemku, v oblasti Praha východ, který je označen jako vodní plocha. Kde mohu najít aktuální cenu takového pozemku?

více »

Dotaz na předkupní právo (Jaroslav Šlezingr)

Mohu využít předkupní právo, pokud se dědické řízení táhne od roku 2012 a nebylo zatím uplatněno? Nyní je rok 2016.

více »

Vzniká svatbou automaticky právo na polovinu nemovitosti? (Eva Procházková)

Vlastním dům, na který jsem si vzala hypotéku, mám přítele a chtěli bychom se vzít. Vzniká sňatkem právo na polovinu nemovitosti? Nebo můžu svému příteli napsat půlku této nemovitosti, když je tam zástavní právo smluvní?

více »

Jak ověřit výsledek elektronické dražby? (Jana Sedláčková)

Mám dotaz, vydražili jsme byt formou elektronické dražby, zatím jsme ale nebyli vyzvaní exekutorem k úhradě. Exekutor nám zatím neposlal smlouvu, údajně původní majitelka poštovní zásilku dosud nepřevzala. Mám informaci, že majitelka má další exekuce a také se obávám, zda na tento byt nemůže být další dražba. Může tento byt dražit RK nebo další exekutor, jak si to mám ověřit.

více »

Vyúčtování služeb v pronájmu (Markéta Otová)

Jsem v podnájmu od 1.7.2015, platím nájem 7000 Kč + za služby 3000 Kč. Majitel mi napsal, že mám přeplatek 1000 Kč. Zdá se mi to málo, protože jsem do konce roku zaplatila 18000 Kč. Jak se bránit, když se mi vrácena částka zdá malá?

více »

Nevlastním pozemek, na kterém stojí můj dům. Co mohu dělat? (Pavlína Hojecká)

Dobrý den, měla bych prosbu. Koupila jsem dům, který už je i v katastru na mě přepsaný. Po roce jsem nechala udělat zaměření a pozemky na kterých dům stojí nevlastním. Dům je z roku cca 1950. Poraďte prosím jak to řešit (majitele pozemku nechtějí prodat) musím dům zbourat?

více »