Dobrý den, za manželství mi manžel daroval ideální polovinu domu, máme sepsanou darovací smlouvu u notáře. Během manželství si manžel našel milenku, rozvedli jsme se ,nemovitost si dělíme na dvě bytové jednotky, a bývalý manžel po mě chce abych mu za darovanou polovinu zaplatila 500 000,přičemž,ode dne darování ideální poloviny, přispívám na překlenovací úvěr, ke kterému nemám ze zákona žádnou právní odpovědnost, ale z morálního hlediska přispívám. Mohli by jste mi poradit nebo jak to vidíte vy, Děkuji Lenka
Dobrý den.
Podle popisu, který jste poskytla, je třeba především zvážit, jaká práva a povinnosti vyplývají z vaší darovací smlouvy s manželem. Pokud bylo v této smlouvě uvedeno, že darovaná polovina domu je vámi vlastněna bez jakýchkoli omezení a bez povinnosti něco splácet, můžete mít silnou pozici pro odmítnutí nároku bývalého manžela na platbu 500 000 Kč.
Pokud však vaše darovací smlouva obsahuje omezení nebo podmínky, které vás zavazují k placení, může být situace složitější. V takovém případě byste se měla poradit s právníkem, abyste zjistila, jaké jsou vaše možnosti a jaký je váš právní postavení.
Co se týče překlenovacího úvěru, pokud jste se na jeho splácení dobrovolně podílela a nepodílela se na něm ze zákona, nemusíte být právně zodpovědná za jeho splácení. Nicméně, pokud byl tento úvěr použit na údržbu nebo opravy domu, který je společným majetkem vás a vašeho bývalého manžela, může být vaše morální povinnost se na jeho splácení podílet.
V každém případě byste měla zvážit všechny relevantní faktory a případně se poradit s právníkem, aby bylo možné najít nejlepší řešení pro vaši situaci.
Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]