Realitní poradna

Bývalý majitel domu nechce odhlásit trvalý pobyt. Co s tím? (Jana Sedláčková)

Dobrý den, koupil jsem RD a původní majitel na této adrese má stále trvalé bydliště. Je to už 8 měsíců. V kupní smlouvě bylo uvedeno, že si trvalý pobyt odhlásí do 30 dnů. Potřebuji poradit, jak ho mohu donutit, aby se odhlásil?

více »

Zprostředkovat příležitost k prodeji / zprostředkovat prodej. Jaký je v tom rozdíl? (Markéta Otová)

Dobrý den, ráda bych prodala zemědělské pozemky. RK, které jsem oslovila mi nabízejí zprostředkovat příležitost k prodeji, ne zprostředkovat prodej. Je v tom rozdíl?

více »

Pronájem bytu bez souhlasu majitele? (Jaroslava Wiszová)

Můj syn pronajal byt mému bratrovi a ten bez souhlasu byt nabídl realitní kanceláři. Na internetu se objevily soukromé fotky bytu mého syna. Nevíme jak máme jednat. Jestli si toto vůbec mohl podnájemník dovolit.

více »

Jak prodat pozemek za nejlepší cenu? (Dita Holasová)

Dobry den, chceme prodat pozemek 5050 m2. Ve Vojkovicích u Frýdku Místku, pozemek je stavební i z elektřinou atd. A chceme ho nabídnout nějaké společnosti která se zabývá výkupu nemovitosti. Potřebujeme rychle peníze.

více »

Soused nám úmyslně kazí prodej, co s tím? (Dita Holasová)

Dobrý den. Chceme prodat parcelu, která je určená ke stavbě RD. Jedná se o oplocenou zahradu se stodolou, vodou a elektřinou. Prodáváme ji už poměrně dlouho. Je zde problém se sousedem, který pokaždé, když přijdou zájemci vyjde ven ze svého domu a rozmlouvá jim koupi. Haní naší nemovitost, že je špatně zaměřená (nechali jsme to zaměřit geodetama), že nám nechal odpojit elektřinu (což je nesmysl), že je to problémová parcela. Pokaždé potencionálním kupcům strká různé papírky, kde je napsáno jeho číslo a email, že si potřebuje s nimi promluvit. Už několikrát nám zájemci říkali, že je evidentní, že soused chce bydlet v okolí sám, že tam nikoho nechce. Lze se nějak bránit? Maří nám prodej. Je to kverulant. Vadí mu různé věci. Např. když jsme chtěli postavit RD projekt byl schválen začal se zlobit a říkat, že se mu znehodnotí jeho stavba, když tam postavíme nový dům a podobné výmluvy... Raději jsme postavili jinde a tuto parcelu chceme prodat. Děkuji za radu.

více »

Vrátí mi realitní kancelář rezervaci, když nezískám hypotéku? (Jaroslava Wiszová)

Dobrý den, s přítelem chceme koupit rodinný dům přes RK. Máme svojí finanční poradkyni, která nám vyřizuje hypotéku, ale banka chce návrh kupní smlouvy. V RK nám bylo řečeno, že jakmile složíme rezervační zálohu, vystaví nám jí, ale když by nám hypotéku neschválili, o zálohu přijdeme. Naše poradkyně do RK volala a žádný návrh ani standardní kupní smlouvu nemají. Až po složení rezervačního poplatku nám vystaví kupní smlouvu přímo na naše jména a tu jistou nemovitost. Je to možné a může toto po nás RK chtít? Děkuji.

více »

Archivace katastrálního úřadu? (Dita Holasová)

Dobrý den přítel před několika lety prodal svůj byt přes realitku nyní se rozešel se svou přítelkyní a zjistil že nemá smlouvu o tomto prodaném bytě tudíž ani o transakci peněz je prosím možné někde opatřit kopii té smlouvy aby měl v ruce že to tak opravdu bylo?

více »

Lze umořit platbu nájmu kaucí? (Dita Holasová)

Dobrý den,chtěla bych se zeptat, zda je možné nezaplatit vědomě poslední nájemné a požadovat úhradu vzniklého dluhu z kauce (1 nájem+služby), která byla složena včetně služeb. Mam se stehovat do nového bytu(jiný majitel) a zároveň opětovné složit další 3 nájmy dopředu. Děkuji za odpověď.

více »

Vydražila jsem nemovitost bez přístupu, jak to řešit? (Jaroslava Wiszová)

Dobrý večer, snad získám radu...Před 2roky jsem vydražila nemovitost, protože se majitel odmítl vystěhovat čekala jsem 1,5roku na rozhodnutí soudu, nyní je to 2 měsíce mohu do své nemovitosti přes ukrutnou špínu a hrůzu vstoupit...Ale vstupuji k nemovitosti po cizích pozemcích, odkoupili si je ostatní chataři. Je to pro mě překvapení, nikdo mě na tuto skutečnost neupozornil. Zmínka od exekutora, nebo z odhadu k nemovitosti, prostě nic co by mě upozornilo, že ke své nemovitosti budu potřebovat souhlas majitele cesty, abych se dostala ke svému domku. Prosím, poradíte mi, co dělat, kde došlo k chybě? Jak tento problém vyřešit?

více »