Prodej pěkného a prostorného RD kousek od Brna - Lipůvka, Ev.č.: 09598

Cena9 500 000 Kč + provize RK, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaLipůvka
OkresBlansko
Velikost4 pokoje
Plocha užitná170 m²
Kontaktujte makléřePetr Skoták +420 775 764 765 [email protected]
  • Popis
  • Parametry
  • Mapa
  • Tisk
  • Poslat e-mailem

Popis

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velkoryse řešený rodinný dům ve výborné dojezdové vzdálenosti do Brna, v obci Lipůvka.

Rodinný dvoupodlažní dům o aktuální dispozici 4+kk s obytnou plochou 170 m² leží na pozemku o výměře 391 m². Celková podlahová plocha domu, včetně prostoru v 1. patře, který je připraven pro rozšíření (80,5 m²) činí 306 m².

Na pozemku je dvůr, okrasná zahrada, zapuštěný bazén, terasa, zastřešené posezení a garáž. Dům je situován na západ, je celkově velmi světlý a velmi dobře odhlučněný, okolní vlivy tedy nejsou v domě vůbec znatelné.

Po vstupu do domu vcházíme do prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi a vstupem na dvůr se zahradou a dále do domu. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelním prostorem propojená s obývacím pokojem s krbem. Je zde vstup do koupelny s rohovou vanou a toaletou, do prostorné komory a také z obývacího pokoje máme vstup do ložnice. V rohu máme točité schodiště, které nás dovede do dalšího podlaží, kde se nachází pracovna, další ložnice a menší koupelna, která čeká na dokončení pro nové majitele dle jejich představ. Z pracovny je také vstup do předpřipraveného prostoru pro rozšíření domu o další místnosti a také na terasu (14m²) s výhledem na zahradu a okolí.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připojen ke všem inženýrským sítím a má i vlastní studnu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a navíc i klimatizačními jednotkami. Krb v obývacím pokoji je také připojen do topné soustavy s výměníkem (800 l a zásobníkem na teplou vodu 200l) a je možné vytápět celý dům i krbem. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník. Dům je připojen na HDO a využívá 20 hodin denně levného tarifu pro odběr elektřiny. Plyn je přiveden až do kotelny, je tedy možné v budoucnu vyměnit stávající kotel za kotel plynový nebo tepelné čerpadlo a připojit na stávající topnou soustavu.

Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou 3.900 Kč.
Dům se prodává částečně vybavený a vše je předmětem domluvy.

Obec Lipůvka se nachází 10 km severně od Brna, má veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů i vyhlášených pohostinství. V okolí obce se rozprostírají rozlehlé a malebné lesy Hořického hřbetu s dominantou vrchu Bukovce. V okolí je velké množství turistických zajímavostí a také se nachází nedaleko CHKO Moravský kras.

Pro více informací nebo prohlídky se neváhejte obrátit na makléře.
Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.
Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Parametry

Informace

Kategorie
Rodinné domy
Lokalita
Lipůvka
Okres
Blansko
Velikost
4 pokoje
Plocha užitná
170 m²
Plocha podlahová
306 m²
Plocha pozemku
391 m²
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Typ domu
Patrový
Poloha objektu
Samostatný
En. náročnost b.
G (PENB nedodán)

Vybavení

Zařízený
Částečně
Garáž
Ano
Terasa
ano
Bazén
ano
Telekomunikace
Internet, Kabelová televize
Voda
Dálkový vodovod, Studna
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva, Jiné

Mapa

Mapa

Poslat e-mailem

Zaslat nabídku na e-mail

Zaslat dotaz
Podobné nemovitosti