Co dělat, aby se zrušil trvalý pobyt? (Jiří Šmídek)

Dobrý den moje sestřenice dostala darem nemovitost s pozemkem od svého otce. Problém je, že její bratr (který má vyhrocené vztahy s celou rodinou), tam má trvalé bydliště a na obci se ho boji, a tak ho nechtějí odhlásit. On nemá žádnou nájemní smlouvu ani neplatí nájem. V nemovitosti není tekoucí voda ani koupelna, je tam studna a topí se v kamnech na uhlím (byla užívána jako chata na víkend), navíc on má svoji vilu v jiné obci, kde bydlí. Co dělat, aby mu zrušili trvalý pobyt a nemovitost se mohla prodat? Gabriela Planas

Dobrý den,

neznám přesné detaily, tak některé věci mohou být nadbytečné.

Tohle je častý problém, kdy má někdo nahlášený trvalý pobyt na adrese nemovitosti, kterou užívá někdo jiný nebo se má prodávat.
Důležité je vědět, že trvalý pobyt nezakládá žádné vlastnické ani užívací právo k nemovitosti – je to jen evidenční údaj.

 Postup pro vaši sestřenici jako majitelku nemovitosti:

• Žádost na obecní úřad (evidenci obyvatel)
• Sestřenice jako vlastník nemovitosti může podat žádost o zrušení trvalého pobytu bratra na této adrese.
• Podává se to na obecním úřadě, kde je trvalý pobyt veden.
• Důvody pro zrušení (podle zákona o evidenci obyvatel, č. 133/2000 Sb.):
• dotyčný nemá k objektu užívací právo (není vlastník, nájemce, ani jinak oprávněn užívat byt/dům),
• objekt není určen k bydlení (nemá koupelnu, vodu atd. – využíván jako chata).
• Doklady:
• výpis z katastru nemovitostí (že sestřenice je vlastníkem),
• doložit, že bratr tam fakticky nebydlí (svědecky, že žije ve své vile),
• uvést, že nemá žádnou smlouvu k užívání.
• Rozhodnutí:
• Obecní úřad zahájí správní řízení a bratrovi pošle výzvu.
• Pokud se prokáže, že nemá právo užívat, trvalý pobyt mu bude zrušen.
• Pak mu úřad automaticky přihlásí trvalý pobyt na adresu tzv. ohlašovny (obecní úřad).

 Pokud by se úředníci báli, můžete jim dodat jasné právní argumenty – oni jsou povinni jednat podle zákona, nikoli podle vztahů.

 Praktický tip:
Je dobré do žádosti zdůraznit, že nemovitost není způsobilá k trvalému bydlení (absence vody, koupelny, topení jen kamny). To bývá rozhodující argument.

 

odpovídá: Jiří Šmídek-certifikovaný realitní makléř | Moje reference

---

Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 30 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.

 

Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]