V manželství vlastníme polovinu majetku, může druhý spoluvlastník svoji půlku prodat? (Dita Holasová)

Dobrý den. Pokud v manželství vlastníme polovinu majetku cokoli, může druhý spoluvlastník svoji půlku prodat? Děkuji předem za odpověď. S pozdravem Marie Odvodyová

Dobrý den, paní Odvodyová,

děkuji za Váš dotaz. Odpověď závisí na tom, v jakém právním režimu daný majetek vlastníte.

• Společné jmění manželů (SJM)

Pokud věc patří do společného jmění manželů, pak ve skutečnosti nejde o dvě samostatné „poloviny“. Majetek vlastníte oba společně jako celek. V takovém případě jeden z manželů nemůže svou „polovinu“ samostatně prodat bez souhlasu druhého manžela. Prodej bez souhlasu by mohl být napadnutelný a právně problematický.

• Podílové spoluvlastnictví (každý má ideální 1/2)

Jiná situace je, pokud nejde o SJM, ale o podílové spoluvlastnictví (například jste majetek nabyli každý zvlášť nebo po zúžení SJM). Pak skutečně každý vlastní svůj podíl (např. 1/2) a svůj podíl prodat může i bez souhlasu druhého spoluvlastníka.

Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference

---

Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 30 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.

Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]