Dobrý den, jak mám postupovat, když nájemník neplatí? Děkuji R.S.
Nejdříve mu zašlete písemnou výzvu, aby vzniklý dluh uhradil v náhradní lhůtě. Ideální je stanovit ji na 7-10 dní. Také ho upozorněte, že když do stanovené lhůty částku neuhradí, může dojít k výpovědi nájmu. Pokud neuposlechne a dluh neuhradí a ani s vámi nekomunikuje, můžete mu dát výpověď s tříměsíční lhůtou. Tato výpověď musí být písemná a obsahovat důvod výpovědi a poučení o jeho právu vznést námitky nebo navrhnout přezkoumání soudem. Pokud vám nájemce nebude platit nájem a náklady na služby 3 měsíce, můžete mu zaslat okamžitou výpověď. Uveďte v ní všechny důležité náležitosti, jako jsou nájemce, pronajímatel, nájemní smlouva a datum, kdy byla uzavřena, adresa nemovitosti a označení bytu. Nájemce nemusí výpověď podepsat, stačí ji odeslat doporučeným dopisem na jeho adresu.
odpovídá: Jaroslav Šlezingr-certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]