Dobrý den. Sníme o tom, že si postavíte svůj vlastní rodinný dům? Jak to udělat s nákupem pozemku? Lze na něj získat účelovou hypotéku? Děkuji J.P.
Dobrý den.
Ano! Ale…
Pozemek lze financovat hypotečním úvěrem pouze v tom případě, že jde o pozemek stavební. Musí tomu odpovídat popis v katastru nemovitostí. Nutností je opět jeho zástava pro banku.
Stejně tak lze hypotékou uhradit i rekonstrukci. Musíte však doložit propočet ceny materiálů.
A jak je to v případě hypotéky na družstevní byt? Máte dvojí variantu řešení. Prvním řešení je ručení jinou nemovitostí v osobním vlastnictví, druhou variantou je využití předhypotečního úvěru.
Jde to ale pouze v tom případě, že vám dá družstvo souhlas s převodem do osobního vlastnictví v horizontu dvou let. Po uskutečnění převodu se předhypoteční úvěr změní v úvěr hypoteční.
Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]