Dobrý den , chtěli bychom nechat přepsat vlastnictví domu na syna. Na domě je v katastru uvedeno zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - OSSz - manžel má nedoplatek na sociálním pojištění. Je za této situace možné dům převézt na syna ? Děkuji Š.
Dobrý den, paní Šrajerová.
Před převodem nemovitosti je vhodné zkoumat výpis z katastru nemovitostí, ze kterého se můžete například dozvědět, že na nemovitosti vázne zástavní právo k nějaké pohledávce.
Pokud na nemovitosti nevázne rovněž zákaz zcizení nemovitosti, pak lze obvykle darování nemovitosti se zástavním právem sice realizovat, avšak dárce jako původní vlastník by se vystavil riziku postihu od věřitele, jelikož zástavní smlouvy zpravidla obsahují ujednání zakazující nakládat s nemovitostí bez souhlasu věřitele.
Převod domu na syna můžete uskutečnit jen pokud nemáte na listu vlastnictví zákaz zcizení.
Tak lze nemovitost převézt, ale zástava na ní zůstane.
odpovídá: Jaroslav Šlezingr-certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]