Dobrý den, je možné získat hypotéku na družstevní byt? Děkuji R.S.
Ano, i na družstevní byt lze získat financování, ale s určitými specifiky. Zásadní podmínkou pro schválení hypotéky je zajištění úvěru zástavním právem – a protože družstevní byt není ve vlastnictví kupujícího, nelze jej dát bance do zástavy.
Jaké jsou tedy možnosti?
Ručení jinou nemovitostí
Nejčastějším řešením je ručit jinou nemovitostí – například bytem nebo domem rodičů, známých, případně vlastní jinou nemovitostí.
Předhypoteční úvěr
Pokud je možné do jednoho roku převést družstevní byt do osobního vlastnictví, nabízí se možnost využít tzv. předhypotečního úvěru. V tomto případě banka nejprve poskytne krátkodobý nezajištěný úvěr. Po převodu bytu do osobního vlastnictví se úvěr převede na klasickou hypotéku, kterou už bude zajištěna právě tato nemovitost. Nevýhodou jsou obvykle vyšší úrokové sazby během období bez zajištění.
Úvěr ze stavebního spoření
Alternativou může být úvěr ze stavebního spoření, který lze – v určité výši – získat i bez nutnosti zajištění nemovitostí.
odpovídá: Jaroslav Šlezingr-certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]