Dobrý den, jak postupovat, když prodávající odmítá předat nemovitost ke smluvně určenému datu? Předání je ve smlouvě nejpozději ke konkrétnímu datu, vklad vlastnického práva na kupujícího již proběhl. Prodávající se má kam odstěhovat, nicméně se přestěhovat nechce a tvrdí, že bude klidně platit smluvní pokutu (500 Kč/den) z prodlení předání. Jak se lze v takovém případě bránit? Děkuji. JP.
Dobrý den,
domnívám se, že Vaší jedinou možností je žaloba na vyklizení nemovitosti, neboť nemovitost užívá bývalý majitel bez právního důvodu. Tato záležitost se standardně při prodeji prostřednictvím RK ošetřuje tzv. pozastávkou části kupní ceny, tj. prodávající dostane část kupní ceny až po vystěhování, což ale zřejmě ve smlouvě nemáte.
Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]