Dobrý den. Chci se zeptat, Teď jsem se unáhlil s pronájmem bytu, dlouho nebyl volný byt na adrese jakou jsem chtěl, až teď. Jenže před 3 dny jsem podepsal smlouvu, v tomhle malém bytě 19 metrů čtverečních, a nevím jak dále postupovat, odstoupit od smlouvy, a aby mi byla vrácena částka kterou jsem zaplatil. Zaplatil jsem provizi RK 6 400 Kč a 7 000 vratnou kauci, ještě mám doplatit půlku najmu 3 350 Kč na což mi už nezbylo. Ve smlouvě píší že nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.8. nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou smluvních stran či jednostrannou písemnou výpovědí. Výpovědní lhůta je 2 měsíce a platí pro obě smluvní strany. Tak mě zajímá jestli mohu ukončit smlouvu a byly by mi peníze vráceny? Asi ne. A provize RK? Bohužel chtěl jsem už odejít z ubytovny a mít svůj byt, a nic jiného se nenaskytla za rozumnou cenu. Děkuji moc H. D.
Dobrý den, pane Dočkale. Reaguji na váš dotaz, který jste zaslal prostřednictvím našeho webu.
Je důležité si uvědomit, že vstup do nájemního vztahu je vážným krokem a měl by být důkladně zvažován. Pokud jste již podepsal smlouvu a teď se snažíte najít způsob, jak z ní vystoupit, situace může být obtížná.
Podle informací, které jste poskytl, smlouva umožňuje ukončení nájemního vztahu písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí. Pokud se rozhodnete pro jednostrannou výpověď, musíte dodržet výpovědní lhůtu 2 měsíce.
Výpovědní lhůta znamená, že budete muset platit nájem po dobu dalších dvou měsíců, i když v bytě nebudete bydlet.
Pokud jste zaplatil provizi realitní kanceláři, může být velmi obtížné získat zpět peníze. Záleží na konkrétních podmínkách, které jste při uzavírání smlouvy s realitní kanceláří podepsal. Pokud máte podezření, že byla porušena některá z podmínek smlouvy, můžete se obrátit na právníka, který vám může poradit, jak postupovat dál.
Celkově je důležité být opatrný při uzavírání nájemních smluv a důkladně si promyslet, zda je daný byt ten správný pro vás, než podepíšete smlouvu.
Odpovídá: Dita Holasová-asistentka-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]