Znalecký posudek pro FÚ (Jana Sedláčková)
Koupili jsme chatu, a potřebuji vědět, zda po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí má realitní makléř právo poslat do naší nemovitosti odhadce, aby vypracoval znalecký posudek pro prodejce chaty za účelem zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Zapsání do katastru proběhlo již v polovině února a nyní nás odhadce kontaktoval. Jsme zaskočeni. K placení daně z nabytí se prodejce výslovně zavázal ve smlouvě.
Ano, tento postup je naprosto běžný. Splatnost daně je až tři měsíce po zavkladování vlastnictví na katastru. Většinou bývá přímo v kupní smlouvě uvedeno, že kupující je povinen prodávajícímu poskytnout součinnost spočívající právě ve zpřístupnění nemovitosti pro návštěvu znalce. Je i v zájmu kupujících, aby posudek byl vypracován a daň mohla být řádně zaplacená, protože kupující ze zákona ručí za zaplacení daně a kdyby ji prodávající neuhradil, tak ji bude finanční úřad vymáhat po kupujících.
Odpovídá: Jana Sedláčková - realitní makléřka » Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]