Prosím o radu zda je oprávněn vlastník nemovitosti, na které je vázáno zástavní právo, dát tuto nemovitost do prodeje bez předchozího písemného souhlasu věřitele (banky).
více »
Výčet typů nemovitostí, u kterých není možné určit směrnou hodnotu.
více »
S nástupem nového občanského zákoníku bylo daňovým poplatníkům umožněno použít pro výpočet daně tzv. směrnou hodnotu.
více »
Pokud se již smluvní strany dohodnou, že kupní cena bude předmětem úschovy, pak rozhodně doporučuji využít služeb advokáta nebo notáře, přestože řada realitních kanceláří nabízí tuto službu rovněž, často i „zdarma“ – tedy v rámci provize.
více »
Poplatníkem daně z nemovitých věcí je většinou její vlastník. Ve výjimečných případech může daň platit nájemce nebo uživatel stavby či pozemku, např., není-li vlastník stavby znám. Při vyplňování daňového přiznání je rozhodný vždy stav k 1. lednu příslušného zdaňovacího období.
více »
Další problém může avizovat deklarovaná výměra bytu. Každý zájemce by si měl ověřit, zda „náhodou“ nezahrnuje i sklepní prostory. Ideální je uvádět obytnou a užitnou plochu zvlášť, ale inzerenti někdy využívají jen pojem užitná plocha a do té patří všechny místnosti bytu a také balkon, sklepy nebo půda.
více »
Daň z převodu jste jako prodávající zaplatila správně, platí se vždy při prodeji nemovitosti a to ve výši 4% z kupní ceny či znaleckého odhadu, dle toho, která cena je vyšší.
více »
Musí být splněné tři podmínky nutné pro převod družstevního bytu (DB) do osobního vlastnictví (OV).
více »
A čkoli změna názvu (Daň z nabytí nemovitosti) nasvědčuje, že plátcem daně by měl být nabyvatel – kupující, není tomu tak!
více »
Neodvádí, protože se nejedná o klasický prodej nemovitých věcí a na převod práv a povinností k družstevnímu podílu se tato povinnost ze zákona nevztahuje.
více »