Nový majitel domu požaduje ať zaplatím veškeré náklady na vyklizeni domu. Má na to právo? (Radka Tlachová)
Dobrý den,
byl mi prodán dům v insolvenčním řízení a nový majitel požaduje ať zaplatím veškeré náklady na vyklizeni domu a výměnu zámku. Má na to právo? Děkuji za odpověď
Věra Vyorálková
Vážená paní Vyorálková,
k Vašemu dotazu ohledně požadavku nového majitele na úhradu nákladů za vyklizení domu a výměnu zámků je potřeba rozlišit dvě situace:
- Pokud v domě stále bydlíte, má nový vlastník právo požadovat, abyste jej vyklidila, a pokud by se muselo provést nucené vyklizení, mohly by být náklady přeneseny na Vás. Stejně tak v případě, že jste nepředala všechny klíče, by mohl náklady na výměnu zámků považovat za účelný výdaj. Doporučuji proto domluvit se na konkrétním termínu vyklizení a předání nemovitosti, aby nedošlo ke zbytečným sporům.
- Pokud v domě již nebydlíte a nebyla sjednána povinnost předat nemovitost vyklizenou, pak se obvykle při prodeji v insolvenčním řízení převádí ve stavu „jak stojí a leží“ a náklady na vyklizení i případnou výměnu zámků si hradí nový vlastník sám, pokud není výslovně dohodnuto jinak.
Odpovídá: Radka Tlachová-certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 30 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]