Kdo je povinen zaplatit připojení nového sporáku? (Jana Sedláčková)
Dobrý den, pronajali jsme si byt a krátce po nastěhování se musel vyměnit sporák kvůli unikajícímu plynu. Zajímalo by mě, kdo je povinen zaplatit připojení nového sporáku? Děkuji.
Dobrý den, nájemce hradí v bytě běžnou údržbu a drobné úpravy související s užíváním bytu. Co se rozumí drobnými úpravami, říká nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v § 3 až 5 (dostupné např. zde
http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308/zneni-20160101#p3).
Podívejte se tedy na vymezení drobných oprav a podle toho co konkrétně se v bytě dělalo za opravy uvidíte, kdo je má platit. Opravy uvedené výslovně v § 4 platí nájemce. Jiné opravy hradí jen do částky 1.000,- Kč. A součet nákladů na opravy, které platí nájemce, nesmí za jeden kalendářní rok přesáhnout 100 Kč za m2 podlahové plochy bytu. Podle toho jak vadu popisujete – výměna sporáku za nový – tedy úhrada nákladů na zapojení nového (nikoliv na nový sporák jako takový), tak by se mělo jednat o opravy podle § 5 – tedy pokud byly náklady do 1000,- Kč tak je platíte Vy jako nájemce, pokud byla výměna dražší, tak ji platí pronajímatel.
Odpovídá: Jana Sedláčková - realitní makléřka » Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]