| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Vackova 1506/58, Brno - Královo Pole |
| Okres | Brno-město |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 300 m² |
Jedinečná příležitost v srdci Králova Pole!
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou prvorepublikovou vilku na prestižní adrese v jedné z nejžádanějších částí Brna. Dům se nachází v klidné, jednosměrné ulici s minimálním provozem, která zajišťuje naprosté soukromí, a přitom nabízí veškerý komfort městského života na dosah ruky.
Hlavní přednosti domu:
Výjimečná lokalita: Klidná ulice Vackova v žádaném Králově Poli.
Flexibilita využití: Ideální pro vícegenerační bydlení, sídlo firmy, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako skvělá investice (možnost vybudování až 3 samostatných bytových jednotek).
Prvorepublikový půvab: Vzdušné pokoje s vysokými stropy (cca 3 m), které dodávají prostoru noblesu.
Zahrada i parkování: Rovinatá zahrada s ovocnými stromy za domem a předzahrádka s potenciálem pro vybudování 2 vlastních parkovacích stání.
Dispozice a podlahová plocha
Dům nabízí velkorysou užitnou plochu a promyšlené uspořádání:
1. PP (Sklepní podlaží): Dům je kompletně podsklepený po celé své ploše, což zajišťuje nadstandardní množství úložných prostor.
1. NP (přízemí): Vstupní chodba se schodištěm (13,2 m²), předsíň (5,4 m²), dva pokoje (12,5 m² a 21 m²), kuchyně (12,7 m²), koupelna (4,7 m²) a samostatné WC (1 m²).
2. NP (1. patro): Předsíň (5,4 m²), tři samostatné pokoje (20 m², 21 m² a 12,7 m²), prostorná koupelna s oknem do zahrady a samostatné WC.
3. NP (Podkroví): Samostatný pokoj (12,5 m²) a prostorná půda (45 m²), která přímo vybízí k realizaci podkrovního bytu či ateliéru.
Technický stav a vybavení
Okna: Moderní plastová okna zajišťující klid a tepelnou pohodu.
Podlahy: Zachovalé původní parkety a PVC.
Vytápění: Každé podlaží funguje nezávisle díky vlastnímu plynovému kombinovanému kotli Viessmann (vytápění + ohřev vody).
Zázemí: Každé patro disponuje vlastním WC a koupelnou s oknem orientovaným do klidné zahrady.
Perfektní občanská vybavenost v pěší dostupnosti
Královo Pole je vyhlášené svou atmosférou a kompletní infrastrukturou. Pár minut od domu se nachází:
Nákupy a služby: NC Královo Pole, restaurace, kavárny a poliklinika.
Doprava: Skvělé spojení MHD (tramvaj, autobus) i vlakové nádraží Královo Pole (rychlé spojení do centra i mimo Brno).
Školství a sport: Mateřské, základní i střední školy, areál VUT. Pro sportovce pak hala Vodova a koupaliště Dobrovského.
Relaxace: Parky a zeleň v bezprostředním okolí pro příjemné procházky.
Dům je kompletně vyklizený a připravený k předání novému majiteli.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem.
Kontaktujte makléře a domluvte si svůj termín prohlídky ještě dnes.
