| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Havlenova, Brno - Štýřice |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 42 m² |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², situovaný v 1. patře domu s přístupem z pavlače orientované do klidné části vnitrobloku.
Byt působí harmonicky a vzdušně, je ve výborném stavu, plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu.
*Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktické a funkční uspořádání:
Předsíň se vstupem do koupelny a hlavní obytné části
Koupelna s WC – vybavena pračkou a novým kondenzačním kotlem (2024) s elektronickým termostatem pro pohodlné vytápění i ohřev vody
Obývací pokoj s kuchyní – moderní kuchyňská linka se spotřebiči (mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice, myčka, indukční varná deska z roku 2025); obývací část nabízí rozkládací postel, TV a úložné skříňky
Ložnice / dětský pokoj s postelí a vestavěnou skříní na míru
K bytu náleží také sklep (3m²) a možnost parkování přímo před domem.
Pavlač jako místo pro relax
Velkou přidanou hodnotou je pavlač orientovaná na západ, která vybízí k odpočinku. Můžete si zde vychutnat ranní kávu, večerní posezení při západu slunce, drobné grilování nebo ji využít prakticky – například pro sušení prádla. Tento venkovní prostor dodává bydlení příjemný rozměr navíc.
*Světlo a orientace
Obytné místnosti jsou orientovány na východ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemnou atmosféru domova.
*Lokalita – centrum i klid zároveň
Byt se nachází v širším centru Brna, které spojuje klidné bydlení s bohatými možnostmi okolí:
tramvajové zastávky Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří v docházkové vzdálenosti
v okolí cyklostezky a náplavka ideální pro sport i relax
široké možnosti kulturního a společenského vyžití
kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb
mateřská škola přímo u domu, což ocení zejména mladé rodiny
*Ideální volba
Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení v centru dění, ale zároveň v klidném prostředí. Díky své dispozici a lokalitě představuje také velmi zajímavou investiční příležitost se stabilním nájemním potenciálem.
