| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Ukrajinská 544/17, Brno - Bohunice |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 52 m² |
Hledáte bydlení, které dává smysl dispozičně, ekonomicky i investičně? Nebo chcete byt, který vám bude hned od začátku vydělávat? Pak jste tady správně.
Nabízím ke koupi velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Brno – Bohunice, na ulici Ukrajinská.
Byt je prakticky rozdělený a nabízí nadstandardní množství úložného prostoru:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 17,26 m²
Ložnice: 9,74 m²
Kuchyňský kout: 4,26 m²
Koupelna: 2,70 m²
WC: 0,93 m²
Chodba: 6,97 m²
Šatna: 1,33 m²
Komora: 1,13 m²
Lodžie: 5 m² (orientace na jih)
Sklep: 2 m²
Velké plus: samostatná šatna + komora – tohle je přesně ten detail, který v praxi dělá rozdíl.
Co dělá tenhle byt zajímavý
Jižně orientovaná lodžie s příjemným výhledem
Klimatizace – komfort i v létě
Nová kuchyňská linka (cca. 2 roky)
Částečné vybavení v ceně
Nízké měsíční náklady: 3.335 Kč (vč. fondu oprav 571 Kč)
Dům po kompletní revitalizaci
Bez zatížení úvěrem (SVJ)
Velmi nízké měsíční náklady - jedna z nejsilnějších stránek tohoto bytu:
voda, topení, provoz domu a fond oprav: 3.335 Kč / měsíc
Celkové náklady jsou mimořádně příznivé, což z bytu činí ideální bydlení i výbornou investiční příležitost.
V bytě aktuálně bydlí velmi solidní a řádně platící nájemnice, které končí nájemní smlouva 30. 6. 2026.
Po tomto termínu je byt okamžitě k dispozici pro vlastní bydlení.
V případě koupě investorem je zde možnost domluvy na pokračování nájmu – tedy bez hledání nového nájemce a bez výpadku příjmu.
Bohunice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Brna, a to z dobrého důvodu:
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Super dostupnost do centra (MHD)
Blízkost Campus Square, nemocnice i univerzit
Dostatek zeleně a prostoru na relax
Skvělé jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem
Byt, který dává smysl dnes – a bude dávat smysl i za pár let. Ať už hledáte nové bydlení, nebo chytrou investici, tady máte obojí v jednom.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Rád vás bytem osobně provedu.
Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.
Samozřejmostí je kompletní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování na míru.
