| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti |
| Lokalita | Tábor, Brno - Žabovřesky |
| Okres | Brno-město |
| Náklady na bydlení | 4 200,-Kč celkem, včetně TV a internetu |
| Vlastnictví | Osobní |
Prodej komerčního prostoru, 36 m², ul. Tábor – ideální pro studio, ordinaci, kancelář i krátkodobé pronájmy
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný komerční prostor o celkové ploše 36 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Tábor.
Jednotka je díky svému umístění v přízemí velmi dobře přístupná, což je ideální pro klientský provoz – například kosmetické či masážní studio, ordinaci, poradenské služby nebo kancelář. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody a topení, a je tak připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí vstupní chodbu s kuchyňským zázemím, ze které jsou samostatné vstupy do dvou místností. Menší místnost (cca 6 m²) je aktuálně využívána jako kosmetické studio a je vhodná například pro ošetřovnu, konzultační místnost nebo zázemí pro personál. Větší místnost (cca 17 m²) může sloužit jako hlavní pracovní prostor, kancelář či klientská zóna. Z této místnosti je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Velkou výhodou je vysoký standard zabezpečení – bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna opatřená kovanými mřížemi a instalovaný alarm. K prostoru náleží také zděný sklep o velikosti 2 m², vhodný pro archiv nebo skladování materiálu.
Parkování ve dvoře možné za 1 300,-Kč/měsíc.
Měsíční náklady činí 4 200 Kč včetně TV a internetu.
Lokalita a dostupnost:
Ulice Tábor nabízí výbornou dostupnost jak pro klienty, tak pro zaměstnance. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i zdravotnická zařízení. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadné spojení do centra i dalších částí města. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Investiční potenciál:
Díky své dispozici a vybavení lze prostor kromě podnikání využít také jako jednotku pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb či Booking), což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností kombinace vlastního využití a generování výnosu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
