| Kategorie | Byty 4+kk |
| Lokalita | Vachova, Brno-město |
| Okres | Brno-město |
| Náklady na bydlení | 4.440,- PLATBY SVJ (vč fondu oprav 2.548,-) + elektřina a plyn cca 2.600,- |
| Vlastnictví | Osobní |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečný cihlový byt 4+kk o ploše 116 m², který se nachází ve 3. patře elegantního historického domu s výtahem na prestižní ulici Vachova, přímo v centru Brna, v pěší zóně nedaleko náměstí Svobody.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2009 a nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a lodžii. K bytu náleží sklep o velikosti cca 7 m². Dispozice dále zahrnuje vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. Dvě ložnice jsou orientovány do ulice Vachova, třetí pokoj do klidného vnitrobloku.
Interiér si zachoval původní prvky a atmosféru první republiky v kombinaci s moderním komfortem – dřevěné dubové podlahy, nové rozvody, elektřina v mědi, nových oken a odpadů (kanalizace). Byt je světlý, prostorný a nabízí samostatné vstupy do všech místností.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel značky BAXI z roku 2023, kdy zároveň proběhlo vyvložkování komína a byla provedena kompletní revize.
Dům je po rekonstrukci fasády a společných prostor, byl instalován výtah a vyměněny stoupačky (voda, kanalizace). Vnitřní dvůr byl rekonstruován a dokončen v loňském roce, střecha domu prošla rekonstrukcí přibližně před 5 lety.
Fond oprav je stabilizovaný.
Měsíční náklady: cca 7.000 Kč (energie, služby a fond oprav).
Parkování je možné v rámci rezidentního parkování. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí – kavárny, služby i kulturní vyžití přímo v historickém centru města.
Budova je kulturní památkou, proto se na ni nevztahuje povinnost zpracování PENB (§ 7a odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb.).
Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, noblesy a prestižní adresy v samém srdci Brna. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.
