Prodej nemovitosti s PATREALEM
Chcete prodat svou nemovitost rychle a za co nejvyšší cenu? Pak právě vám je určen následující postup.
- Zavolejte nám na bezplatnou linku 800 400 237
Zjistíme vaše aktuální potřeby a domluvíme si termín návštěvy nemovitosti. - Osobní návštěva makléře
Proškolený realitní makléř se s Vámi setká a nabídne Vám možnosti spolupráce při prodeji Vaší nemovitosti. Rozhovor bude o detailním posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nemovitosti, vyřešení daňových otázek. Získáte informace z realitního trhu a upozornění na různá úskalí při prodeji nemovitosti. - Podpis zprostředkovatelské smlouvy
S naším realitním makléřem proberete výhody výhradní spolupráce a uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu. - Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci
Snažíme se o maximální počet fotografií, což kupující velmi oceňují, u vybraných nemovitostí zajišťujeme zpracování virtuální prohlídky - Zjištění právního stavu nemovitosti
Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazují právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele. - Vaši nemovitost ihned nabídneme
Disponujeme rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým Vaši nabídku nabídneme jako žhavou novinku. - Prezentace nabídky na webových stránkách PATREAL a všech největších realitních serverech v ČR - podívejte se, kde inzerujeme.
- Zajistíme zvláštní prezentaci v tištěných médiích
Vaše nabídka se objeví pravidelně v nejčtenějších realitních časopisech GRAND REALITY (strana 7.) a REALCITY (strana 3.) - Kvalitní prohlídky nemovitostí
Při prohlídkách odvádíme maximum, snažíme se předat zájemcům komplexní informace o dané nemovitosti. - Složení rezervačního poplatku v kanceláři PATREAL
Kupující skládá rezervační poplatek a tím se zavazuje nemovitost koupit. - Kupujícímu nabízíme finanční služby pro financování koupě nemovitosti
V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finančních poradců Gepard finance, kteří zajistí kompletní financování koupě nemovitosti. Výhoda pro prodávajícího spočívá ve společném zájmu nás jako zprostředkovatele a našeho smluvního partnera banky, která poskytuje hypotéku. - Schůzka s právníkem společnosti – vypracování smluvní dokumentace potřebné k převodu nemovitosti
Právník společnosti si s Vámi při vzájemné schůzce domluví podmínky převodu nemovitosti. Vypracuje kupní smlouvu (v případě potřeby smlouvu o smlouvě budoucí) ve které klade důraz mimo jiné na způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis v katastru nemovitostí. Dále pro Vás zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Službou ZDARMA je v případě prodeje na základě výhradního zastoupení advokátní úschova finančních prostředků. Více v sekci Právní servis. - Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí
Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku (kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího). V případě prodeje na základě výhradního zastupování uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastru nemovitostí a notářský poplatek za ověření podpisů na smlouvách. - Výplata finančních prostředků prodávajícímu
Prodávající obdrží peníze dle dohody v kupní smlouvě. - Předání nemovitosti.
Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu atd. Zajistí také přepis u jednotlivých dodavatelů médií. - Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti a vyplnění daňového přiznání
Vypracujeme Vám znalecký posudek soudním znalcem z oboru oceňování nemovitostí, vyplníme daňové přiznání a doručíme na příslušný finanční úřad. !